Køber du bolig i år? Så skal du vide, hvorfor de ‘glemte’ boliger forsvinder nu

Mange boligkøbere har måske vænnet sig til, at der altid ligger en håndfuld boliger og venter på markedet. Du ved, dem med lidt for mange måneder på markedet, lidt speciel planløsning, eller dem der ligger i et område, du egentlig ikke havde overvejet.

Men nu er det billede i gang med at ændre sig.

Ifølge nye tal fra Boligsiden er der i første kvartal 2025 blevet solgt hele 2.447 boliger, som har ligget til salg i over et år. Det er 24 procent flere end i samme periode sidste år – og det højeste niveau siden 2021.

”Vi ser en generel tendens, hvor flere af boligerne med lang liggetid bliver solgt. Det gælder både for huse, sommerhuse og ikke mindst ejerlejligheder. Det hænger selvfølgelig sammen med den generelt stigende efterspørgsel på boliger, som vi ser i øjeblikket,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Når mulighederne skrumper
Det kan umiddelbart lyde som en god nyhed, at der bliver solgt flere boliger. Men hvis du er køber, er det også et tegn på, at konkurrencen er ved at brede sig – selv til de boliger, som før var til at få fat i uden kamp.
”En meget vigtig pointe i denne snak er, at der på ingen måde behøver at være noget galt med en bolig, som har været til salg længe. Men i en tid, hvor antallet af købere er begrænset, er der måske detaljer ved den enkelte bolig, som køberen ikke bryder sig om, og derfor fravælger den. Omvendt øges konkurrencen om boligerne, når der som nu er mange boligkøbere på udkig. Det medvirker til, at køberne må undersøge alle dele af markedet og se mulighederne i alle udbudte boliger, og dermed stiger salget af boliger med lang liggetid,” siger Birgit Daetz.
Ejerlejligheder hitter – selv dem der før blev valgt fra
Især på ejerlejlighedsmarkedet går det hurtigt. I årets første tre måneder er salget af ejerlejligheder med over et års liggetid steget med hele 84 procent.
”Når vi kigger isoleret på første kvartal, ser vi i år den største andel af solgte ejerlejligheder med lang liggetid siden 2011. Det hænger igen sammen med den store efterspørgsel, som har sendt det samlede antal lejligheder til salg ned, og med færre valgmuligheder kan køberne ikke nødvendigvis få opfyldt alle ønsker til deres kommende bolig, hvorfor nogle af lejligheder med længere liggetider kommer i spil for flere,” siger Birgit Daetz.