Danskerne går efter fast rente, når de køber bolig

Når danskerne køber bolig, vælger langt de fleste et lån med fast rente – og sådan har det været i mange år. I årets første kvartal valgte 58% af boligkøberne et fastforrentet lån, viser de nyeste tal fra Finans Danmark. Det er en smule færre end sidste år, hvor tallet var 66%, men det ændrer ikke på, at fastforrentede lån stadig er klart foretrukne.

“Når vi ser tilbage i tiden, vælger langt størstedelen af boligkøberne et realkreditlån med fast rente. Mønsteret gentager sig i årets første kvartal,” siger Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Fast rente giver økonomisk tryghed

En af hovedårsagerne til den store popularitet af lån med fast rente er den økonomiske tryghed, de giver. Boligkøbere kan nemlig forudse deres månedlige rentebetalinger gennem hele lånets løbetid. Denne forudsigelighed appellerer særligt til dem, der står over for et af de største økonomiske valg i deres liv.

“En af årsagerne til, at fastforrentede lån er populære, kan blandt andet skyldes, at man kender sin rentebetaling gennem hele lånets løbetid. For nogle kan det være med til at give større økonomisk tryghed,” forklarer Peter Jayaswal.

Men selvom langt de fleste stadig vælger fast rente, er der tegn på et skift. I årets første kvartal er andelen af boligkøbere, der vælger fast rente, faldet en smule. Dette kan skyldes de seneste ændringer på rentemarkedet.

“Vi har dog set et lille fald i andelen af boligkøbere, som vælger et fastforrentet realkreditlån i forhold til sidste år. Faldet hænger formentlig sammen med den seneste tids fald i de korte renter, mens vi har set en lille stigning i de lange renter. Det kan have gjort de variabelt forrentede lån mere attraktive for nogle,” siger Peter Jayaswal.

Variabelt lån har større risici

Men han advarer samtidig om, at variabelt forrentede lån kan medføre større risici. Med et sådant lån kan rentebetalingen stige, hvilket kan overraske mange boligejere. Den risiko slipper man for med et fastforrentet lån, hvor renten er fastlagt på forhånd.

“Som boligejer skal man være opmærksom på, at med et variabelt forrentet lån kan rentebetalingen stige. Den risiko har man ikke med et fastforrentet lån, hvor renten jo er kendt i hele lånets løbetid,” siger han og opfordrer boligkøbere til at overveje deres egen risikovillighed og økonomiske situation grundigt, før de træffer deres valg.

Uanset om man vælger fast eller variabel rente, understreger Jayaswal, at det altid er en god idé at tale med sit penge- eller realkreditinstitut for at finde den løsning, der passer bedst til ens behov.