Lejlighedsfeber i storbyerne: Salget stiger med over 50 procent i København og Aarhus

Der er fuld fart på boligmarkedet i landets to største byer. Nye tal fra Boligsiden viser, at salget af ejerlejligheder i både København og Aarhus er steget med mere end 50 procent i årets første tre måneder sammenlignet med samme periode sidste år.

I Københavns Kommune er der i første kvartal 2025 solgt hele 1.892 ejerlejligheder – det tredjehøjeste niveau i Boligsidens statistik for perioden. Kun i 2015 og under coronaboomet i 2021 blev der solgt flere.

”Vi har igennem længere tid set stigende priser for ejerlejligheder, og det fremgår nu meget tydeligt, at efterspørgslen på lejlighederne i høj grad er med til at drive priserne frem. Der er ganske enkelt mange købere klar til at sætte deres underskrift på en købsaftale, og rigtig mange af dem har også haft mulighed for at gennemføre handlen på grund af høj beskæftigelse, stigende lønninger og solide opsparinger,” forklarer Birgit Daetz.

Den voldsomme stigning kan ikke forklares med én konkret begivenhed – som det var tilfældet under corona i 2021 eller efter rentefaldet i 2015.

”Derudover skal forklaringen bag det stigende salg nok findes i en kombination af flere faktorer. For vi kan ikke umiddelbart udpege en enkeltstående hændelse som årsag til det stigende salg, som vi omvendt kan med de to resultater, der ligger over det nuværende niveau. I 2021 steg antallet af solgte lejligheder i København eksplosivt som konsekvens af coronaperioden, og i første kvartal 2015 så vi også en voldsom stigning i salget af lejligheder, som især blev muligt på grund af det store rentefald dengang.”

Også Aarhus i topgear

Det er ikke kun hovedstaden, der mærker suset i boligmarkedet. I Aarhus er der i første kvartal 2025 solgt 502 ejerlejligheder – det er 57 procent flere end samme tid sidste år.

”Når vi ser på udviklingen i forhold til de seneste år, skal vi samtidig huske på de ting, som har gjort sig gældende for det resultat, vi sammenligner med. I 2023 var salget i første kvartal lavt som konsekvens af den økonomiske uro og usikkerhed, det opstod i kølvandet på invasionen i Ukraine, og i første kvartal 2024 så vi en kortvarig og mindre opbremsning i salget af lejligheder efter indførelsen af de nye boligskatter, hvilket i begge tilfælde har trukket salget ned,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

”Men med det sagt, er det stadig en stor stigning i salget, som vi ser i landets to største byer i årets første tre måneder. Det afspejler den generelt store interesse for at bosætte sig i landets storbyer.”