BoligBoligsalget tager fart: Markant flere boliger sat til salg sidste år
Sidste år blev 117.664 boliger sat til salg i Danmark. Det svarer til 322 nye boliger hver eneste dag og markerer en tydelig fremgang på boligmarkedet efter flere års nedgang.
Efter et par år med lavere aktivitet på boligmarkedet er niveauet for nyudbudte boliger nu tilbage på højde med tiden før coronapandemien. Ifølge Boligsidens opgørelse blev der i 2024 sat 117.664 boliger til salg – en stigning på 10 procent sammenlignet med 2023 og 8 procent mere end i 2022. Dermed er antallet af nyudbudte boliger næsten identisk med niveauet i 2019.
”2024 blev på mange måder året, hvor boligmarkedet fandt tilbage til sit vante leje efter et par år med mere usikkerhed. Generelt skete der en fremgang i salget, priserne fulgte med, og derfor giver det også god mening, at der også har været en fremgang i antallet af nyudbudte boliger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Samtidig har sidste års fremgang på boligmarkedet formentlig også fået flere af de sælgere, som opgav deres salg i 2022 og 2023, til at prøve igen og sætte boligen til salg på ny i 2024, hvilket derfor også en del af forklaringen på det stigende antal sælgere.”
Flere huse og sommerhuse til salg
Særligt villaer, rækkehuse og sommerhuse har bidraget til fremgangen. Antallet af nyudbudte villaer og rækkehuse steg med 10 procent i forhold til 2023 og endte på 73.424 – et niveau, der ligger 7 procent højere end i 2019.
For sommerhuse er fremgangen endnu mere markant. Antallet af nye sommerhuse på markedet steg med 20 procent i forhold til 2023 og hele 26 procent i forhold til 2022. Det betyder, at sommerhusniveauet i 2024 lå 3 procent over 2019.
Lejlighederne har derimod oplevet en mere afdæmpet udvikling. Med 21.130 nyudbudte ejerlejligheder var der blot en stigning på 3 procent fra 2023, mens niveauet lå under både 2022 og 2019.
”Lejlighederne kom mere stille fra start i 2024, og imens huskøberne fik flere nye villaer og rækkehuse at vælge imellem i begyndelsen af året, har tilgangen af nyudbudte lejligheder ligget mere stabilt igennem hele året. Derfor er der heller ikke kommet ekstra mange varer på hylderne på denne del af boligmarkedet. Tværtimod er det samlede udbud af lejligheder faldet i slutningen af 2024, fordi salget samtidig er steget, og vi ikke har set den samme stigning i antallet af sælgere som for huse og sommerhuse,” forklarer Birgit Daetz.
Positive udsigter for 2025
For boligkøbere er der fortsat gode nyheder. Tendensen med flere nyudbudte boliger ser ud til at fortsætte ind i 2025, hvilket kan give købere endnu flere muligheder på markedet i den kommende tid.
“Det er tydeligt, at optimismen på boligmarkedet er vendt tilbage, og den positive udvikling fra 2024 ser ud til at fortsætte i det nye år,” afslutter Birgit Daetz