Bolig

Boligerne er blevet dyrere: Så meget kostede de sidste år

Huspriserne steg i 2024, hvor 20 % af villaerne blev solgt til fire millioner kroner eller mere, især i hovedstadsområdet.

Boligerne er blevet dyrere: Så meget kostede de sidste år
Mille Skjold Madsen
Af Mille Skjold Madsen 21. januar 2025

Huspriserne fortsatte med at stige i 2024, hvor 20 procent af villaerne blev solgt til en pris på fire millioner kroner eller mere. Det fremgår af en opgørelse fra Boligsiden, som viser, at det er første gang, de dyreste villaer udgør så stor en andel af det samlede salg.

Til sammenligning udgjorde villaer til fire millioner kroner eller mere 18 procent af salgene i 2023 og kun 7 procent i 2013.

”Vi ser en bevægelse, hvor de dyre villahandler, specielt i prisklassen fire til fem millioner, begynder at fylde mere i statistikken. Det er en udvikling, der selvfølgelig hænger sammen med det generelt stigende prisniveau for villaer,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

9 ud af 10 boliger over 4 mio. kr. findes i København

De høje priser er særligt udbredt i hovedstadsområdet. I byen København, der inkluderer Dragør, Frederiksberg, København og Tårnby, blev 89 procent af villaerne i 2024 solgt til fire millioner kroner eller mere. Kun 9 procent blev handlet i prislejet tre til fire millioner, og nærmest ingen villaer gik for under tre millioner.

Tendensen gør sig også gældende i Københavns Omegn, hvor 74 procent af villaerne kostede over fire millioner, og i Nordsjælland, hvor det gjaldt for 51 procent af salgene.

I modsætning hertil udgør villaer til over fire millioner kroner kun en lille del af markedet i områder som Sydjylland, Vestjylland, Vest- og Sydsjælland, Fyn og Bornholm. Her handles de fleste villaer til én til to millioner kroner.

Over 6 millioner amerikanere kæmper med at betale deres realkreditlån

Læs også: Over 6 millioner amerikanere kæmper med at betale deres realkreditlån

Billigere udenfor storbyen

Omvendt har hushandlerne til mere end fire millioner kroner udgjort det absolutte mindretal i landsdelene Sydjylland, Vest- og Sydsjælland, Vestjylland, Fyn og Bornholm. Her sælges de fleste villaer i stedet til en pris mellem én til to millioner kroner.

”Derfor handler villakøbet i høj grad også om at gøre op med sig selv, hvilke prioriteringer, der er de vigtigste for ens familie. Hvis man ønsker nærheden til storbyen, betaler man også den højere kvadratmeterpris for huset. Er det omvendt pladsen, der er afgørende, så får man mere af den for en lavere pris, når man søger væk fra storbyerne,” siger Birgit Daetz.

Boligsalget boomer: Særligt en boligtype bliver revet væk

Læs også: Boligsalget boomer: Særligt en boligtype bliver revet væk