Guld, aktier, vin eller fast ejendom? Denne investering har været bedst

Fast ejendom kan være en god investering – især hvis du har et langsigtet perspektiv. Huspriserne har en støt opadgående kurve, men hvordan ser det ud med andre investeringer som guld, aktier og investeringsvin? Det ser vi på i Boligsidens rødvinsindeks.

”Siden 2020 har der været en ret markant – og markant forskellig – udvikling for de fire investeringstyper, som vi kigger på i rødvinsindekset. Selvom huspriserne er steget, kan de slet ikke måle sig med udviklingen af især guldpriserne, der er stukket helt af i slutningen af 2024,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Verdensbegivenheder påvirker investeringerne

Der er ingen tvivl om, at store ændringer i verden også har betydning for vores investeringer. Da coronavirus spredte sig over hele kloden i starten af 2020, tog aktierne først et stort dyk men begyndte derefter at stige sammen med guldpriserne. Husene og investeringsvinene steg også, men i et mere moderat tempo.

Ruslands invasion af Ukraine i 2022 gav først et dyk, men sidenhen er især værdien af aktier og guld steget markant, mens investeringsvinene har haft en konstant nedadgående kurve siden september 2022.

Boligpriserne halede ind – men blev overhalet

Når vi sammenligner de forskellige investeringstyper, er huspriserne de absolut mest stabile, og det gør boligen til en god, langsigtet investering. I starten af corona steg huspriserne ikke så hurtigt som guld og aktier, men de halede ind og lå næsten på niveau med de andre investeringer i 2022. Herefter steg guld og aktier igen med stor hast, mens huspriserne først dykkede og derefter er fortsat støt og roligt opad.

”Huspriserne er ikke så livlige som andre investeringer. Når man ser på huspriserne over en længere årrække, ligger de meget stabilt i en støt opadgående kurve. Det betyder, at du ikke kan regne med store, pludselige gevinster, som man kan med fx aktier, men til gengæld risikerer du som regel heller ikke store tab over længere tid,” siger Birgit Daetz.

Hun understreger dog, at enkelte huse kan miste værdi over tid, hvis de fx ligger i områder, der affolkes, eller hvor der anlægges motorveje eller andre støjkilder. Samtidig kan enkelte huse miste værdi, hvis de ikke vedligeholdes eller simpelthen forfalder, og store verdenskriser kan midlertidigt påvirke boligpriserne negativt.

Sådan har investeringerne udviklet sig

Investeringstyperne er vist med udgangspunkt i december 2016, hvor de ligger på index 100. Udviklingen kan herefter ses for hver investeringstype frem til og med november 2024.