Lige nu holder boligkøberne sommerferie, og ifølge Home Køberbarometer har flere planer om at tage en pause fra fremvisninger og køb af nyt hjem de kommende måneder. 12 % af danskerne svarer i juli-målingen, at de har planer om et boligkøb det næste halve år, viser en spørgeundersøgelse fra YouGov for Home.
Tallet er også lavt sammenlignet med de tidligere kvartalsmålinger, der går tilbage til april 2017.
“Boligkøberne er lidt tilbageholdende for tiden, og der er ingen tvivl om, at den relativt høje rente, som gør det dyrere at finansiere boligkøbet, har betydning,” forklarer Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker i Home til Ritzau.
Her vil vi helst bo
Interessen blandt boligkøberne varierer afhængigt af alder. De fleste 18-24-årige drømmer om at bo i storbyerne, men i 30’erne skifter mange til at ønske livet på landet.
For unge er en central beliggenhed vigtig, mens naturen og mere plads bliver vigtigere for dem over 30 år. 31 % angiver naturen som en af de vigtigste faktorer for deres drømmebolig, ifølge en analyse fra Finans Danmark.
“Det hænger blandt andet sammen med, at mange unge studerer i storbyerne og gerne vil bo tæt på deres studie og netværk. Når de unge nærmer sig 30’erne, bliver en central adresse dog mindre vigtig. I stedet bliver det naturen og behovet for mere plads, der trækker i de unge,” siger Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark til Ritzau.
Home Flyttebarometer, som analysevirksomheden YouGov har gennemført for ejendomsmæglerkæden Home, bekræfter også, at nærhed til naturen vægter højt for danskere over 30 år.
“Tæt på skov og anden natur” er nummer to på ønskelisten for hjemmets beliggenhed, lige efter “nærhed til indkøbsmuligheder”.
“Ønsket om en bolig tæt på skov og natur stiger med alderen, så behovet for fred og ro øges frem mod 60-årsalderen,” fortæller Henrik Hauthorn Jensen.
Det tredjevigtigste ønske til boligens beliggenhed er at bo “uden støj, forurening og lugtgener” i nabolaget. Det viser tal fra Home og YouGovs flyttebarometer fra 2020-2024.
Regn har (måske) betydning for boligvalg
Den danske sommer har indtil videre budt på en del regn, og det påvirker måske også boligkøbernes valg. En undersøgelse fra Boligsiden viser, at flere huskøbere bekymrer sig om risikoen for oversvømmelse i huse med kælder.
Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, har et bud på, hvorfor vi bekymrer os mere om vejret i forbindelse med boligkøb.
“Hvis vejret har budt på meget regn, ser vi som regel flere, der er bekymrede for oversvømmelser. Derfor overrasker det ikke, at flere frygter vandskader, nu hvor vi har haft en ekstraordinær våd sommer i Danmark i år,” siger hun til Ritzau.
Hun påpeger, at mediernes fokus på vejrfænomener og deres skadesomfang har øget danskernes bevidsthed om, hvordan voldsomt vejr kan skade hjemmet. Dette kan gøre nogle købere betænkelige ved huse med kælder, hvis der er risiko for oversvømmelse.
Birgit Daetz understreger dog, at kældre stadig kan være attraktive og øge husets samlede værdi.
“Kældre kan benyttes til ekstra opbevaring, værksted og hobbyrum, hvilket gør huse med kældre typisk lidt dyrere,” siger hun. Hun tilføjer, at det er vigtigt at undersøge, om risikoen for oversvømmelse er reel for det hus, man kigger på, og at der findes gode muligheder for at sikre kældre mod oversvømmelse, som løbende bliver bedre.