BoligDer bliver givet mindre rabat til huskøbere – undtagen i en region
Rabatterne ved hushandler er blevet mindre i de fleste regioner, undtagen én. Det viser nyeste tal for udviklingen i nedslag for villaer og rækkehuse.
Rabatten er blevet mindre, når hushandlen skal plads. Kun i én region fik huskøberne større rabatter i tredje kvartal.
Selvom der fortsat forhandles om prisen, når et hus skal sælges, giver sælgerne nu mindre rabat end tidligere. Det viser friske data fra Boligsiden., som fokuserer på prisnedslag for villaer og rækkehuse.
På landsplan er nedslagene faldet med 4,3 procent fra andet til tredje kvartal af 2024. I gennemsnit fik købere i andet kvartal et nedslag på 636 kroner pr. kvadratmeter, mens det i tredje kvartal er faldet til 609 kroner pr. kvadratmeter.
”Vi ser en nedadgående tendens i nedslagene. Sammenligner vi tredje kvartal i år med tredje kvartal sidste år, er nedslagene blevet 6,7 procent mindre på landsplan,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Her gives der mindst rabat
I Region Hovedstaden er det område, hvor der bliver mindst rabat på hushandlen. Her var nedslagene faldet med 8,2 procent fra andet til tredje kvartal i år, og sammenligner vi tredje kvartal i år med tredje kvartal sidste år, er der skåret hele 15,8 procent af antallet af nedslag i prisen.
Det er der dog en god forklaring på.
”Handelsniveauet er generelt højt, og når der bliver handlet mange boliger, bliver rabatten også typisk lavere,” siger Birgit Daetz.
I denne region gives der mest rabat
Der er dog nogle huskøbere, som går mod strømmen og giver større rabat på hushandlen. Nemlig midtjyderne. De gav i tredje kvartal i gennemsnit nedslag på 560 kr. pr. kvadratmeter, hvilet er 2,8 procent større nedslag end andet kvartal i 2024.
”Udbuddet af villaer og rækkehuse er steget markant i Region Midtjylland det seneste år. I september lå udbuddet af huse 17,5 procent højere end i september 2023, og når der er mange huse på markedet, er sælgerne typisk nødt til at give lidt større rabatter, hvis de vil af med deres bolig. Salgstiden er ligeledes steget for villaer og rækkehuse i Midtjylland det seneste år, og det giver køberne bedre kort på hånden, mens sælgerne må ty til større nedslag,” siger Birgit Daetz.