BoligFærre unge får foden indenfor på boligmarkedet
Antallet af unge førstegangskøbere er på det laveste niveau i ti år. Høje renter, stigende boligpriser og en generel usikkerhed om fremtiden har fået mange unge til at udskyde købet af deres første bolig. Det viser en ny analyse fra Finans Danmark.
Udviklingen har betydet, at langt færre unge mellem 18 og 29 år har kastet sig ud i boligkøb sammenlignet med tidligere år. I 2021 købte godt 23.000 unge deres første bolig, men i 2023 var tallet faldet til knap 17.500 – et dyk på næsten 25 procent.
Højere renter presser unges økonomi
Den primære årsag til tilbagegangen er de markante rentestigninger, som har gjort det dyrere at optage lån. Mange unge har i forvejen en stram økonomi, og uden en betydelig opsparing eller friværdi fra tidligere boligsalg er det svært at finansiere et boligkøb i dagens marked.
”Unge, som typisk har begrænset opsparing og ingen friværdi fra tidligere boligsalg, er svagere stillet i forhold til at købe bolig end dem, der allerede er kommet ind på boligmarkedet. Når forbrugerpriserne og renterne så stiger oveni, som vi så det i 2022 og 2023, bliver det ekstra svært,” siger analysechef i Finans Danmark, Christian Heebøll Hammer.
For de unge, der trods udfordringerne har købt en bolig, har de øgede renteudgifter gjort det markant dyrere. Ifølge analysen var renteudgifterne for førstegangskøbere i 2023 næsten dobbelt så høje som for dem, der købte bolig i 2021.
Usikkerhed om fremtidige boligpriser
Ud over de økonomiske faktorer har uvisheden om fremtidens boligpriser fået mange til at holde sig på sidelinjen.
”Der har været og er fortsat betydeligt usikkerhed om de fremtidige boligpriser. Det kan få potentielle boligkøbere til at vente og se tiden an i frygt for, at deres bolig risikerer at falde kraftigt i pris inden for de første år. På mange punkter har usikkerheden fået endnu et nøk opad på det seneste, hvilket nok også er med i manges overvejelser angående boligkøb i øjeblikket,” siger Christian Heebøll Hammer.
Tendensen viser, at flere unge i stedet vælger at blive længere tid i lejebolig eller bo hjemme for at spare op, mens de afventer et mere gunstigt tidspunkt at træde ind på boligmarkedet.