Boligsælgerne gav mindre rabat i 2024 – bortset fra en type bolig: Her var sælgerne i gavehumør

Ifølge tal fra Boligsidens Markedsindeks blev nedslagene i december 2024 på huse 639 kr. pr. kvadratmeter, hvilket er et fald på 8,5 procent i forhold til december 2023, hvor gennemsnittet var 698 kr. pr. kvadratmeter. Det svarer til en rabat på cirka 100.000 kr. for et gennemsnitshus på 157 kvadratmeter.

Dette fald i nedslagene kan til dels forklares ved de faldende renter og stigende boligpriser. Købere har fået lettere ved at betale mere, hvilket har reduceret behovet for store rabatter. Derudover er der også blevet flere boliger på markedet, hvilket normalt vil presse priserne ned.

”Nedslagene er faldet det seneste år, mens salgspriserne er steget – og det til trods for, at udbuddet for huse også er steget, og at der derfor er flere boliger på markedet. De faldende renter har hjulpet på økonomien i boligkøbet og gør køberne i stand til at betale mere for boligerne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

I Region Hovedstaden, som har oplevet den største nedgang i nedslag, er rabatterne også blevet mindre. Her faldt nedslagene med 15,6 procent fra 2023 til 2024. I Gentofte, som i december 2024 havde det højeste gennemsnitlige nedslag, var der dog stadig store rabatter – selvom disse var mindre end året før.

Her var sælgerne i gavehumør

Men ikke alle boligkategorier har fulgt denne trend. For eksempel er der blevet givet større rabatter på sommerhuse i december 2024. Nedslaget på sommerhuse steg fra 1.129 kr. pr. kvadratmeter i 2023 til 1.213 kr. pr. kvadratmeter i 2024. For et gennemsnitligt sommerhus på 84 kvadratmeter betyder det en stigning i rabatten fra 94.800 kr. til 101.900 kr.